Documentos necesarios para solicitar un crédito hipotecario en México

"Simplifica el proceso de tu crédito hipotecario. Aquí te mostramos los documentos indispensables para tu solicitud en México."

Solicitar un crédito hipotecario es uno de los pasos más importantes para quienes desean adquirir una vivienda en México. Sin embargo, uno de los puntos que más dudas genera es la documentación que los bancos o instituciones financieras solicitan para iniciar el trámite. Tener todos los papeles en orden puede agilizar el proceso y evitar contratiempos. Aquí te comparto una guía práctica con los documentos básicos que normalmente te pedirán:

1. Identificación oficial

Debes presentar una identificación vigente con fotografía. Las más aceptadas son la credencial para votar (INE) o el pasaporte.

2. Comprobante de domicilio

Generalmente se solicita un recibo de luz, agua, teléfono o predial, no mayor a tres meses de antigüedad. El comprobante debe estar a tu nombre o, en su defecto, acompañarse de una carta de residencia.

3. Comprobantes de ingresos

Dependiendo de tu situación laboral, los documentos pueden variar:

• Asalariados: Últimos recibos de nómina (usualmente de los últimos 3 a 6 meses), constancia laboral y estados de cuenta bancarios.

• Independientes o empresarios: Declaraciones anuales de impuestos, estados de cuenta bancarios y comprobantes de ingresos adicionales.

4. Constancia de situación fiscal (RFC)

La mayoría de los bancos solicita tu constancia de situación fiscal emitida por el SAT, para verificar tu RFC y tu actividad económica.

5. CURP y acta de nacimiento

Estos documentos ayudan a validar tu identidad y datos personales.

6. Historial crediticio

Aunque no es un documento que debas presentar directamente, es importante que sepas que la institución revisará tu historial en el Buró de Crédito. Es recomendable que revises tu reporte antes de iniciar el trámite.

7. Documentos del inmueble

Si ya tienes una propiedad en mente, necesitarás la copia de la escritura, boleta predial y, en algunos casos, el avalúo reciente del inmueble.

8. Otros documentos

Dependiendo del banco o del tipo de crédito, pueden solicitarte documentos adicionales como acta de matrimonio (si aplica), comprobante de pago inicial (enganche), o referencias personales.

Consejo extra: Antes de acudir al banco, pregunta por la lista exacta de documentos, ya que puede variar según la institución y el tipo de crédito. Tener todo listo desde el inicio te permitirá avanzar más rápido y con menos estrés.

¿Tienes dudas sobre algún documento o el proceso de solicitud? ¡Déjanos tu pregunta en los comentarios y con gusto te ayudamos en BIERA!